标题：房产税计税依据最新

　　一、引言

　　近年来，随着我国经济的快速发展和房地产市场的持续繁荣，房产税问题逐渐成为社会关注的焦点。为了规范房地产市场，保障国家财政收入，房产税的计税依据也进行了多次调整。本文将为您详细解析房产税计税依据的最新变化。

　　二、房产税计税依据概述

　　房产税是指对房屋所有者按照房屋的计税价值征收的一种财产税。房产税的计税依据主要包括房屋的计税价值、税率、减免税等。其中，房屋的计税价值是计算房产税的关键因素。

　　三、房产税计税依据最新变化

1. 房屋计税价值调整

　　根据最新政策，房产税的计税价值将采用以下两种方式：

　　（1）房屋原值：对于新建房屋，计税价值以房屋的实际原值为基础；对于存量房屋，计税价值以房屋的实际原值或房屋评估价值中的较高者为准。

　　（2）房屋评估价值：对于房屋实际原值难以确定的，可由税务机关委托评估机构进行评估，以评估价值作为计税依据。

2. 税率调整

　　最新政策规定，房产税的税率由原来的1%至3%调整为0.5%至1.5%。具体税率由各省市根据实际情况确定。

3. 减免税政策调整

　　为减轻居民税负，最新政策对以下情况给予减免税：

　　（1）个人自用住房：对个人自用住房，按照房屋计税价值的50%至70%征收房产税。

　　（2）经济适用房、限价房等保障性住房：对经济适用房、限价房等保障性住房，免征房产税。

　　（3）农村集体土地上的房屋：对农村集体土地上的房屋，暂不征收房产税。

　　四、房产税计税依据最新政策的影响

1. 　　税负降低：最新政策调整后，房产税的计税价值、税率及减免税政策均有所放宽，有利于减轻居民税负。

2. 　　房地产市场稳定：房产税政策的调整有利于稳定房地产市场，遏制投机炒房行为。

   

3. 　　财政收入增长：虽然房产税税率有所降低，但计税依据的调整和减免税政策的放宽将有利于扩大税基，从而实现财政收入增长。

　　五、总结

　　房产税计税依据的最新变化对于房地产市场和居民税负具有重要意义。了解最新政策，有助于我们更好地应对房产税问题。在今后的日子里，我们将密切关注房产税政策的动态，为广大读者提供最新、最全的政策解读。